ZC市旅游开发债权系列

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项目名称

ZC市旅游开发债权系列（邹城市旅游开发，5万起，12、24个月）

发行机构

ZC市圣城文化旅游开发有限公司（发行方）

收益说明

12个月
5万（含）- 50万（不含） 8.6%/年；
50万（含）- 100万（不含） 8.8%/年；
100万（含）- 300万（不含） 9.0%/年；
300万（含）以上 9.2%/年；
24个月
5万（含）- 50万（不含） 8.8%/年；
50万（含）- 100万（不含） 9.0%/年；
100万（含）- 300万（不含） 9.2%/年；
300万（含）以上 9.4%/年；

产品亮点

1、发行人实际控制人为ZC市财政局，注册资本6.02亿元。该地区债务压力小，财政收入高，履约能力以及积极性极高；
2、担保人实际控制人为ZC市财政局，注册资本8.6亿元。ZC市最重大的城投平台，多家信托融资主体，AA+公开发债评级，拥有全市唯一的供水、燃气、公共交通公司，年营业收入超60亿元，信誉极高，在当地具有极大的影响力，还款能力极强；
3、ZC，为山东济宁市下辖市，思想家孟子的故乡，历史名城，位列全国百强县市，GDP高达960.55亿，一般公共财政预算收入 84.18亿，济宁市各区县排名第一，ZC市有世界500强兖矿集团，山东共4家，ZC独占一家，还有亚洲最大的坑口电厂—邹县电厂（中国华电集团最大的电厂）这两家大型工业企业为ZC市提供了稳定的税收基础。

资金用途

本产品的发行用于补充发行人日常经营所需的流动资金；

增信措施

邹城市城资控股集团有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保;
邹城市圣城文化旅游开发有限公司提供足额的应收账款质押担保；

发行人

ZC市圣城文化旅游开发有限公司

实际控制人为ZC市财政局，注册资本6.02亿元。该地区债务压力小，财政收入高，履约能力以及积极性极高。

担保人

ZC市城资控股集团有限公司

实际控制人为ZC市财政局，注册资本8.6亿元。ZC市最重大的城投平台，多家信托融资主体，AA+公开发债评级，拥有全市唯一的供水、燃气、公共交通公司，年营业收入超60亿元，信誉极高，在当地具有极大的影响力，还款能力极强。

地区亮点

ZC，为山东济宁市下辖市，思想家孟子的故乡，历史名城，位列全国百强县市，GDP高达960.55亿，一般公共财政预算收入 84.18亿，济宁市各区县排名第一，ZC市有世界500强兖矿集团，山东共4家，ZC独占一家，还有亚洲最大的坑口电厂—邹县电厂（中国华电集团最大的电厂）这两家大型工业企业为ZC市提供了稳定的税收基础。

21世纪经济报道上海报道

旭辉采用大股东注资的手段，为企业增加现金流。

8月10日晚间，旭辉控股集团(00884.HK，简称“旭辉”）宣布，拟以6.74亿港元售出全资子公司60%股权，包含6.54亿港元的销售贷款。受让方为一家由林中、林伟及林峰（均为董事兼控股股东）控制的公司，也即旭辉大股东。

这意味着，林氏三兄弟将自掏腰包为公司注入流动性。据公告披露，股权出售净额总额6.73亿港元将用作旭辉的一般营运资金。旭辉这家子公司持有位于中国香港特区英皇道101号及111号建筑的全部权益。2017年，旭辉出资6.64亿港元从宏安地产手中，以收购项目合资公司50%股份与销售贷款（约为2.56亿港元）的形式获取前述项目股份。据披露，交易一旦获得成功，旭辉将从中获取约1000万港元收益。8月10日早盘，旭辉股价微涨2%左右。

据旭辉此前披露的2022年1-7月未经审核的经营数据，旭辉今年以来累计销售金额约为702.4亿元人民币。与其他同行相似，旭辉的销售数据同比2021年跌幅水平超过50%。

行业流动性仍然紧张。除了销售回款之外，房企只有各凭本事自保流动性。此前，旭辉管理层已多次通过增持旭辉股债以保证该公司在资本市场的信用与地位。7月27日，旭辉一则公告披露，控股股东林氏三兄弟透过联系人在公开市场购买50万股公司股份，截至当天，林氏三兄弟已透过联系人在公开市场购买250万股旭辉股份。

纵观市场，已有多家房企控股股东展开一系列护盘行动。8月7日，两大国资股东宣布共借款30亿给绿地，输血意味明显。

民企老板出手为公司注入流动性也是不得已而为之。前有融创中国（01918.HK）掌门人孙宏斌，现有旭辉大股东林氏三兄弟。2021年11月14日晚间，融创中国公告配股融资以及孙宏斌借钱给公司。孙宏斌将自有资金4.5亿美元，以无息借款形式提供给集团使用，以支持集团经营发展。如今，林氏三兄弟以收购项目股权方式为企业注入现金流。

值得一提的是，旭辉与绿地此次增加企业流动性的路径有异曲同工之妙，唯一的不同就是，绿地是有国资背景的混合制度企业，而旭辉是民营房企。

就在8月10日，民营房企优等生龙湖地产因一则商票逾期传闻，导致股价大幅下挫。当天下午，龙湖管理层紧急召开投资者会澄清，随后上海票交所也发公告指龙湖没有商票逾期。8月10日股市早盘，龙湖地产股价涨幅超过9%。民营房企信用岌岌可危的当下，且行且珍惜。

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